返回网站首页
当前位置:主页 > 今晚现场开奖结果 >
【问答】在上海装修房子要遵守哪些规定
作者:admin  日期:2021-09-24 22:47 来源:未知 浏览:

  答:装修第一步:先去物业备案。业主、使用人在装修住宅前,应当将施工单位、施工期限、装修内容(包括住宅装修设计图、施工方案)等书面告知物业服务企业,并为装修施工人员办理小区临时出入证等手续。物业方在巡查过程中,如果发现业主准备装修,一定要及时上前询问,是否已经去物业备过案了,如果业主不清楚,一定要详细告知流程。

  第二步:依法依规。第一个重中之重,就要属承重结构了。根据《上海市住宅物业管理规定》、《上海市房地产登记条例》等有关规定,擅自改变房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构件,以及扩大承重墙上原有的门窗尺寸,均属损坏房屋承重结构的行为。承重结构有别于其他违法行为,会产生严重的安全隐患,物业人员在巡查中,如果发现有邻居破坏承重结构,一定要及时劝阻,并在24小时内通过“上海物业app”上报给城管队员。

  根据《上海市住宅物业管理规定》的规定:损坏房屋承重结构的,由区房屋行政管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。红姐彩色图库。这里,也要提醒下居民朋友们,承重结构的修复需要专业机构的检测(认定承重墙体、复查施工工艺、确认达到恢复标准等),曾经发生过城管队员到达现场时,业主已修复完成,但经检测机构认定不符合施工修复标准,推倒重来的现象。

  还要强调,物业共用部分不能占。根据《上海市住宅物业管理规定》的规定:擅自改建、占用物业共用部分,损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的,由区房屋行政管理部门责令改正,恢复原状,可处一千元以上一万元以下的罚款;情节严重的,可处一万元以上十万元以下的罚款。

  此外,房屋使用性质不能改。根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定:将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,对装修人处五百元以上一千元以下的罚款,对装饰装修企业处一千元以上一万元以下的罚款。

  除了上述的几个问题,在住宅装修过程中还要提醒大家两点:群租现象不能有,私搭乱建不可以。有的一楼住户喜欢搭建天井,顶楼住户喜欢搭建阳光房,这些装饰装修设施经过长年累月日晒雨淋极易造成安全隐患。被认定为附有违法建筑的不动产将会被注记。房屋一旦被注记,将无法办理买卖、转让、抵押,租住在违法建筑中的来沪人员也无法办理居住证。

  最后,产生的建筑垃圾应当袋装化,放置物业指定的临时堆放点,由环卫公司来清运。根据《城市建筑垃圾管理规定》的规定:任何单位和个人不得随意倾倒、宝马论坛133222六肖。抛撒或者堆放建筑垃圾。由城管执法部门责令限期改正,给予警告,并对单位处5000元以上5万元以下罚款,对个人处200元以下罚款。

上一篇:精装房花费20万装修经评估不值8万?业主质疑
下一篇:没有了